老朽化物件・居抜きアパート
老朽化物件・居抜きアパートの買取相談
建物が古い、修繕が必要、空室が多い、解体費が心配。老朽化した不動産には、建物の状態だけでなく、土地・権利・入居状況など複数の要素があります。現況のままご相談ください。
CHECK LIST こんなお悩みはありませんか？
雨漏りや傷みがある
相続したが管理できない
解体してから売るべきか分からない
古い店舗・ビルを整理したい
一般の買主が見つかりにくい
当相談室なら
建物の状態、土地の条件、権利関係、入居状況などを確認し、買取の可否を個別に検討します。解体や大規模修繕を先に決める前に、まず現状をお聞かせください。
修繕か、売却か。迷いから始める相談
古い建物を、現況のまま見立てます
修繕費が重い、空室が増えた、相続した建物を持て余している。入居者がいるため動けない、解体してからでないと売れないと思っているというご相談も少なくありません。
老朽住宅・店舗・築古アパート・老朽化ビルまで、築年数だけで結論は出しません。現地と資料を確認し、売却・保有・建替えを含めて検討します。
現況から読む可能性
建物だけでなく、契約と権利も確認
修繕履歴、入居状況、賃貸借契約、接道、共有や借地などを一体で確認します。老朽化していることや入居中であることだけを理由に、相談対象外とはしません。
30年以上、複雑な不動産の買取と権利調整に取り組んできました。直接買取後も、問題解決から自社販売、小規模賃貸マンション等への事業化まで見据えます。
ご相談から検討まで
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01
状況をお聞かせください
所在地、築年数、入居の有無など、分かる範囲でお知らせください。資料が揃っていない段階でも受け付けます。
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02
現地・契約・権利を調査
建物状態と賃貸借契約、修繕状況、権利関係を確認し、買取・活用の可能性を個別に見立てます。
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03
条件をご提案します
調査・査定後に、直接買取を含む進め方をご説明します。内容をご確認いただいたうえで、次の手続きへ進みます。
よくある質問
ご相談いただけます。入居状況と賃貸借契約、建物の状態を確認し、現況に応じた検討を行います。
修繕の必要性だけでは判断しません。現地調査と権利関係の確認を行ったうえで、買取・活用の可能性を検討します。
可能です。解体費用をかける前に、建物を残した場合も含めて比較できるよう、状況を確認します。
まずは分かる範囲の情報でご相談ください。必要な確認事項を整理し、調査・査定の進め方をご案内します。
まずは状況をお聞かせください
30年以上、権利関係や活用条件が複雑な不動産に向き合ってきました。査定前のご相談も、電話とお問い合わせフォームで受け付けています。
※繋がらなかった場合は、当日中に折り返します。