ご相談について
資料がそろっていなくても、分かる範囲からお話しいただけます。
はい。断られた理由や物件の状況を伺い、調査・査定の対象となるか個別に確認します。
まずは現状をご相談ください。手続きの状況を含めて、進め方を確認します。
売りにくい不動産にも、理由に合った進め方があります
こんな不動産でお困りではありませんか？
お持ちの不動産に近いケースをお選びください。難点が複数重なっている場合や、どのカテゴリに当てはまるか分からない場合も、そのままご相談いただけます。
老朽化物件
古い・傷みがある家を売りたい
築年数が古い、雨漏りや傾きがある、長期間空き家になっているなど、建物の状態に不安がある物件のご相談はこちら。
老朽化物件について詳しく見る再建築不可
建て替えできない物件を売りたい
接道条件などにより、建て替えが難しいとされる土地や建物。一般的な仲介では買い手が見つかりにくい物件もご相談ください。
再建築不可物件について詳しく見る不整形地
形が使いにくい土地を売りたい
三角形や細長い土地、旗竿地、段差がある土地など、形状が理由で活用や売却が進みにくい土地のご相談はこちら。
不整形地について詳しく見る狭隘道路
前面道路が狭い物件を売りたい
車が入りにくい、前面道路の幅が狭いなど、道路の条件が売却のネックになっている土地や建物をご相談いただけます。
狭隘道路の物件について詳しく見る共有持分
共有者がいる不動産を整理したい
相続や共同購入などで複数人の名義になっており、売却や話し合いが進まない不動産。共有持分のみのご相談も承ります。
共有持分について詳しく見る底地
借地人がいる土地を売りたい
土地を貸しているため自由に活用できない、契約や権利関係が複雑など、借地人がいる土地についてご相談いただけます。
底地について詳しく見る入居者付き築古アパート
入居者がいるアパートを売りたい
入居者がいる状態で売却したい、建物が古く修繕費が心配、管理を続けることが難しいといったアパートのご相談はこちら。
入居者付きアパートについて詳しく見るどれに当てはまるか分からなくても大丈夫です
難あり不動産は、複数の事情が重なっていることもあります。ご自身で問題を整理してから相談する必要はありません。分かる範囲で物件の状況をお伝えください。
難あり不動産について相談する権利と事業の両面から
売却後まで見据えた直接買取
権利調整から自社での事業化まで
借地人・賃借人・共有者との関係、境界、建物の状態を一つずつ確認します。直接買取の後も、権利調整や小規模賃貸マンション・アパートとしての活用を視野に入れ、円満な解決を目指します。
対応内容を見るよくあるご質問
判断の前に、気になることを確認できます
買取の判断について
物件の条件だけでなく、関係者との調整や将来の活用も見ます。
共有者の構成や意向によって対応が異なります。権利関係を確認したうえでご提案します。
物件ごとに調査・査定を行い、買取の可否と条件を判断します。まずは状況をお聞かせください。
まずは状況をお聞かせください
30年以上、権利関係や活用条件が複雑な不動産に向き合ってきました。査定前のご相談も、電話とお問い合わせフォームで受け付けています。
※繋がらなかった場合は、当日中に折り返します。